Provisionsfrei! Energie B ! Top-Zustand ! Süd-West Balkon ! STP möglich

Die Wohnung befindet sich in der Wiener Straße im Herzen von Berlin-Kreuzberg - einem der gefragtesten und lebendigsten Kieze der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen Mischung aus urbanem Lebensgefühl, kreativer Szene und gewachsener Kiezstruktur.Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der beliebte Görlitzer Park zu Erholung, Sport und Freizeit im Grünen ein. Ebenso schnell erreichbar ist das Ufer des Landwehrkanals, das besonders in den wärmeren Monaten ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien ist.Der Kiez rund um die Wiener Straße bietet eine außergewöhnlich vielfältige Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants - von angesagten Szene-Locations bis hin zu internationalen Küchen aus aller Welt. Ob Frühstück im Café, Dinner im Restaurant oder ein Drink am Abend - hier bleiben keine Wünsche offen.Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Spätis sowie Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere U-Bahn- und Buslinien, darunter die nahegelegenen Stationen Görlitzer Bahnhof (U1/U3) und Kottbusser Tor (U1/U3/U8), gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins.Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel