Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin(Kreuzberg) beträgt 329.000 € (entspricht 5672 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Wiener Str., 10999 Berlin(Kreuzberg).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provisionsfrei! 2-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg mit Balkon & optionalem Stellplatz

Wiener Str., 10999 Berlin(Kreuzberg)

Preis:329.000 €

€/m²:5672 €/m²

Fläche:58 m²

Zimmer:2

Baujahr:1968

Provisionsfrei! 2-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg mit Balkon & optionalem Stellplatz – Wiener Str., 10999 Berlin(Kreuzberg) – Bild 1 von 7

Provisionsfrei! 2-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg mit Balkon & optionalem Stellplatz – Wiener Str., 10999 Berlin(Kreuzberg) – Vorschaubild 1

Provisionsfrei! 2-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg mit Balkon & optionalem Stellplatz – Wiener Str., 10999 Berlin(Kreuzberg) – Vorschaubild 2

Provisionsfrei! 2-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg mit Balkon & optionalem Stellplatz – Wiener Str., 10999 Berlin(Kreuzberg) – Vorschaubild 3

Provisionsfrei! 2-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg mit Balkon & optionalem Stellplatz – Wiener Str., 10999 Berlin(Kreuzberg) – Vorschaubild 4

Provisionsfrei! 2-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg mit Balkon & optionalem Stellplatz – Wiener Str., 10999 Berlin(Kreuzberg) – Vorschaubild 5

Provisionsfrei! 2-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg mit Balkon & optionalem Stellplatz – Wiener Str., 10999 Berlin(Kreuzberg) – Vorschaubild 6

Provisionsfrei! 2-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg mit Balkon & optionalem Stellplatz – Wiener Str., 10999 Berlin(Kreuzberg) – Vorschaubild 7

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. März 2026 um 13:27

Originalanzeige auf ohnemakler ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage4. OG
Anzahl Etagen4
Baujahr1968
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis329.000 €
Preis pro m²5672 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(83,10 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.105 €

Jährliche Mieteinnahmen

13260 €

Mietrendite (ROI)

4.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeWiener Str.
PLZ / Ort10999 Berlin(Kreuzberg)
BundeslandBerlin

329.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden