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    4. Großzügige Wohlfühloase in Siegen-Dreisbach

    Großzügige Wohlfühloase in Siegen-Dreisbach

    57080 Siegen

    Preis:269.000 €
    €/m²:2802 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1965
    Großzügige Wohlfühloase in Siegen-Dreisbach – 57080 Siegen – Bild 1 von 9
    Großzügige Wohlfühloase in Siegen-Dreisbach – 57080 Siegen – Vorschaubild 1
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    Großzügige Wohlfühloase in Siegen-Dreisbach – 57080 Siegen – Vorschaubild 8
    Großzügige Wohlfühloase in Siegen-Dreisbach – 57080 Siegen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Siegen · Alle Immobilien in Siegen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 19:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche96 m²
    • Grundstücksfläche593 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²2802 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.015 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12180 €

      Mietrendite (ROI)

      4.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort57080 Siegen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Lage profitiert vom hohen Freizeitwert des waldreichsten Kreises Deutschlands. Spazierwege und Naturerlebnisse liegen praktisch direkt vor der Haustür, was die Immobilie besonders für Naturfreunde und Familien interessant macht.Über die nahegelegenen Bundesstraßen B54 und B62 sowie die Anbindung an die HTS (Hüttentalstraße) ist das Siegener Stadtzentrum sowie die Autobahn A45 zügig erreichbar.Der Stadtteil ist an das ÖPNV-Netz der Stadt Siegen angebunden. Naheliegende Haltestellen ermöglichen eine unkomplizierte Fahrt in die Innenstadt oder zu den Bahnhöfen (z.B. Niederschelden oder Siegen-Hauptbahnhof).Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umkreis oder in den angrenzenden Stadtteilen wie Niederschelden und Siegen-Mitte.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Siegen beträgt 269.000 € (entspricht 2802 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 57080 Siegen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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