Zweifamilienhaus mit Gewerbeanteil - zentral in Fixheide

Das Objekt liegt im Gewerbe- und Mischgebiet Fixheide, einem Stadtteil von Leverkusen, mit sehr guten Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen Opladen, Alkenrath, Schlebusch und Wiesdorf sowie zu wichtigen Verkehrsachsen in der Region rund um Köln/Düsseldorf. ??? Infrastruktur & VersorgungDirekt vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, z. B. ALDI & REWE und weitere Nahversorger auf der Schlebuscher Straße. ??? VerkehrsanbindungFixheide wird durch mehrere Buslinien des VRS angebunden, die Verbindungen zu nahegelegenen Zentren und ÖPNV-Knotenpunkten wie Opladen Bahnhof bieten. ???????? Kindergärten & Schulen in der UmgebungFür Familien mit Kindern ist die Lage sehr attraktiv:Kindergärten in und um Leverkusen (in kurzer Distanz): . Städtischer Kindergarten - direkt in Fixheide/Quettingen . Kita Xkids Lanxess, Löwenburg Kindergarten und weitere Kitas in den angrenzenden Stadtteilen . Weitere Einrichtungen wie Städtische Kita, Caritasverband Kindertageseinrichtung Eschenweg oder Die Rheinpiraten e.V. bieten Betreuungsplätze im näheren Umfeld.Schulen in Leverkusen (mit gutem Angebot): . Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen Schlebusch, Opladen und Wiesdorf erreichbar. ? . Beispielhafte Einrichtung in erreichbarer Nähe: Sekundarschule Leverkusen.Leverkusen bietet insgesamt ein umfangreiches Bildungsnetzwerk von Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien sowie ganztägigen Betreuungsangeboten. ??? Umfeld & FreizeitDie unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnraum und Gewerbe, mit guten Nahverkehrs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangeboten (z. B. Tennisclub und Parks). ?