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    4. Zerzabelshof – Sehr hübsche, renovierte 1,5 ZW mit Terrasse, Einbauküche und Tiefgaragen-Duplexparker

    Zerzabelshof – Sehr hübsche, renovierte 1,5 ZW mit Terrasse, Einbauküche und Tiefgaragen-Duplexparker

    Nürnberg

    Preis:169.900 €
    €/m²:4471 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1985
    Zerzabelshof – Sehr hübsche, renovierte 1,5 ZW mit Terrasse, Einbauküche und Tiefgaragen-Duplexparker – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Zerzabelshof – Sehr hübsche, renovierte 1,5 ZW mit Terrasse, Einbauküche und Tiefgaragen-Duplexparker – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. April 2026 um 08:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage0
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis169.900 €
    • Preis pro m²4471 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      477 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5724 €

      Mietrendite (ROI)

      3.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90480 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Nürnberg-Zerzabelshof…Ruhige Lage Nähe Zeltnerschloß in grüner Umgebung, mit optimaler Infrastruktur, nur wenige Kilometer östlich der Innenstadt.Die S-Bahn Haltestelle „Gleißhammer“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Stadtbusse sind ebenfalls vorhanden.Ebenso gut erreichbar sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte und verschiedene Restaurants.Der hohe Freizeitwert ist geprägt durch die Nähe zum Dutzendteich, den Valznerweiher und den Reichswald. Auch der Nürnberger Tiergarten liegt in der Nähe.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 169.900 € (entspricht 4471 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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