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    4. Sonnige Wohnung mit unverbaubarem Blick auf die Wasserlandschaft der Havel

    Sonnige Wohnung mit unverbaubarem Blick auf die Wasserlandschaft der Havel

    Potsdam

    Preis:350.000 €
    €/m²:5224 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1960
    Sonnige Wohnung mit unverbaubarem Blick auf die Wasserlandschaft der Havel – Potsdam – Bild 1 von 5
    Sonnige Wohnung mit unverbaubarem Blick auf die Wasserlandschaft der Havel – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Sonnige Wohnung mit unverbaubarem Blick auf die Wasserlandschaft der Havel – Potsdam – Vorschaubild 4
    Sonnige Wohnung mit unverbaubarem Blick auf die Wasserlandschaft der Havel – Potsdam – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 10:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²5224 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      623 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7476 €

      Mietrendite (ROI)

      2.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14476 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Neu- Fahrland liegt auf einer von fünf Havelseen sowie dem Sacrow-Paretzer Kanal umgebenen Halbinsel nördlich der Innenstadt von Potsdam und westlich der Bundeshauptstadt Berlin. Kurz vor der Schnittstelle zwischen Lehnitzsee und Weißem See, unmittelbar an der B 2 gelegen, befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 41 Wohneinheiten direkt am Ufer des Lehnitzsees. Wer seine Freizeit nicht nur auf dem Wasser genießen möchte, wählt den direkt neben an gelegenen Uferwanderweg entlang der Havel, der über den Schlosspark Neuer Garten bis zur Glienicker Brücke führt und dem Spaziergänger oder Radfahrer wunderschöne Ausblicke auf herrliche Wasser- und Kulturlandschaft eröffnet. Auch die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Geschäfte der täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Fahrminuten Entfernung, entweder direkt in Neu-Fahrland oder in Richtung Innenstadt Potsdam.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 350.000 € (entspricht 5224 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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