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    4. Moderne Stadtvilla in Dresden: Lichtdurchfluteter Wohntraum für Ihre Familie mit malerischem Ausblick und zukunftssicherem KfW 40-Standard

    Moderne Stadtvilla in Dresden: Lichtdurchfluteter Wohntraum für Ihre Familie mit malerischem Ausblick und zukunftssicherem KfW 40-Standard

    1326 Dresden

    Preis:578.300 €
    €/m²:4044 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Moderne Stadtvilla in Dresden: Lichtdurchfluteter Wohntraum für Ihre Familie mit malerischem Ausblick und zukunftssicherem KfW 40-Standard – 1326 Dresden – Bild 1 von 5
    Moderne Stadtvilla in Dresden: Lichtdurchfluteter Wohntraum für Ihre Familie mit malerischem Ausblick und zukunftssicherem KfW 40-Standard – 1326 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 23:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche450 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis578.300 €
    • Preis pro m²4044 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.494 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17928 €

      Mietrendite (ROI)

      3.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1326 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      In einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens gelegen, vereint dieses Grundstück das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines gewachsenen, grünen Wohnumfeldes und die Vorzüge einer exzellenten Infrastruktur. Die Umgebung präsentiert sich als familienfreundliche Nachbarschaft, die durch ihre Nähe zu vielfältigen Naherholungsgebieten besticht - ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder aktive Freizeitgestaltung im Freien.Der tägliche Bedarf lässt sich mühelos decken, da Supermärkte, Ärzte und Apotheken bequem fußläufig erreichbar sind. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Familienalltag spürbar erleichtert und kurze Wege garantiert. Wer das Besondere sucht, findet hier eine harmonische Balance zwischen städtischer Anbindung und einer Umgebung, in der man gerne tief durchatmet und zur Ruhe kommt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 578.300 € (entspricht 4044 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1326 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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