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    4. Traumvilla zum Kauf - jetzt zugreifen und noch in 2026 einziehen

    Traumvilla zum Kauf - jetzt zugreifen und noch in 2026 einziehen

    Leipzig

    Preis:591.000 €
    €/m²:4346 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Traumvilla zum Kauf - jetzt zugreifen und noch in 2026 einziehen – Leipzig – Bild 1 von 9
    Traumvilla zum Kauf - jetzt zugreifen und noch in 2026 einziehen – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Traumvilla zum Kauf - jetzt zugreifen und noch in 2026 einziehen – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. April 2026 um 05:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche737 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis591.000 €
    • Preis pro m²4346 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.650 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19800 €

      Mietrendite (ROI)

      3.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4207 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Leipzig Lausen-Grünau liegt im Westen der Stadt und gehört zum Stadtbezirk West.Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus weitläufigen Plattenbausiedlungen und dem dörflichen Charakter des alten Lausen aus, der direkt an den Kulkwitzer See grenzt. Die Infrastruktur ist gut entwickelt und auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtet. Es gibt zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Ärztehäuser, wie beispielsweise in der Nähe der Buslinien 61 und 62. Die Stuttgarter Allee im Zentrum Grünaus dient als zentraler Punkt für Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

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      Traumvilla zum Kauf - jetzt zugreifen und noch in 2026 einziehen

      Inseriert am k.A.
      kleinanzeigen
      Kaufen
      591.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 591.000 € (entspricht 4346 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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