Investitionsobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in Ecklage mit stabiler Gewerbebasis
58135 Hagen
Preis:650.000 €
€/m²:1629 €/m²
Fläche:399 m²
Zimmer:12
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 00:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche399 m²
- Grundstücksfläche600 m²
- Zimmer12
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis650.000 €
- Preis pro m²1629 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort58135 Hagen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Objekt Baujahr ca. 1900, befindet sich im Hagener Stadtteil Haspe, einem gewachsenen Wohn- und Mischgebiet mit stabiler Nachfrage.Mikrolage.gut sichtbare Ecklage.frequentierte innerstädtische Straße.ideale Voraussetzungen für GastronomieInfrastruktur.gute Anbindung an B7, A1 und A46.ÖPNV in unmittelbarer Nähe.Nahversorgung, Schulen und Kitas fußläufig erreichbarInsgesamt handelt es sich um eine funktionale, gut erschlossene Lage mit solider Vermietbarkeit.Soziografische EinordnungDer Stadtteil Haspe ist geprägt durch:.mittlere bis einfache Einkommensstruktur.hohe Mietquote.stabile, nicht spekulative NachfrageBesonders gefragt sind:.kleine bis mittelgroße Wohnungen.funktionale Grundrisse.bezahlbares MietniveauInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hagen beträgt 650.000 € (entspricht 1629 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 399 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 58135 Hagen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
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