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    4. Altstadtflair pur – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage!

    Altstadtflair pur – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage!

    Regensburg

    Preis:359.000 €
    €/m²:5129 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1680
    Altstadtflair pur – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage! – Regensburg – Bild 1 von 9
    Altstadtflair pur – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage! – Regensburg – Vorschaubild 1
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    Altstadtflair pur – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage! – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 20:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1680

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²5129 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      940 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11280 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93047 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in äußerst begehrter Lage in der historischen Regensburger Altstadt.Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von charmanten Gassen, denkmalgeschützten Gebäuden und dem einzigartigen Flair einer der schönsten Altstädte Deutschlands.Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Donau, der Domplatz und viele weitere Sehenswürdigkeiten der UNESCO-Welterbestadt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Arbeitgebern, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten.Gleichzeitig vermitteln die verwinkelten Altstadtgassen eine besondere Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.Die Regensburger Altstadt zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Region und erfreut sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern großer Beliebtheit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 359.000 € (entspricht 5129 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1680.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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