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    4. Moderne 4-Zimmer ETW mit Traumküche, Erstbezug nach Sanierung, ohne Courtage

    Moderne 4-Zimmer ETW mit Traumküche, Erstbezug nach Sanierung, ohne Courtage

    22307 Hamburg

    Preis:599.000 €
    €/m²:6305 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1927
    Moderne 4-Zimmer ETW mit Traumküche, Erstbezug nach Sanierung, ohne Courtage – 22307 Hamburg – Bild 1 von 9
    Moderne 4-Zimmer ETW mit Traumküche, Erstbezug nach Sanierung, ohne Courtage – 22307 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 15:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²6305 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.520 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18240 €

      Mietrendite (ROI)

      3.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22307 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Barmbek zählt zu den lebendigsten Stadtteilen Hamburgs- urban, zentral gelegen und mit einer hervorragendenInfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés,ÖPNV-Anbindung und vielfältige Freizeitangebote befindensich in bequemer Nähe; zugleich laden kleineParks und Grünbereiche im Umfeld zum Entspannenein.In einem charaktervollen Rotklinker-Mehrfamilienhausaus dem Baujahr 1927 mit gepflegtem Treppenhaus,das durch den bekannten Architekten Hermann Högergeplant wurde und das wie viele andere Häuserim Quartier unter Denkmalschutz steht, bieten wir Ihneneine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschossmit ca. 95 m² Wohnfläche und Balkon an.

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      Inseriert am 12. August 2026
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      Traumhafte ETW in Barmbek – Erstbezug

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 599.000 € (entspricht 6305 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22307 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1927.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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