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    4. Neubauwohnung mit großer Dachterrasse und Aufzug im Herzen von HH-Rahlstedt - Top Vermietet

    Neubauwohnung mit großer Dachterrasse und Aufzug im Herzen von HH-Rahlstedt - Top Vermietet

    22143 Hamburg

    Preis:299.000 €
    €/m²:5537 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2025
    Neubauwohnung mit großer Dachterrasse und Aufzug im Herzen von HH-Rahlstedt - Top Vermietet – 22143 Hamburg – Bild 1 von 9
    Neubauwohnung mit großer Dachterrasse und Aufzug im Herzen von HH-Rahlstedt - Top Vermietet – 22143 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 04:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²5537 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.038 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12456 €

      Mietrendite (ROI)

      4.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22143 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Hamburg-Rahlstedt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Boutiquen liegt nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt und bietet die perfekte Möglichkeit für Besorgungen, Einkäufe oder entspannte Nachmittage. Auch das Rahlstedt Center erreichen Sie in wenigen Minuten, das mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Serviceangebot zusätzlichen Komfort bietet.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Rahlstedt ist in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Anbindung an Straßen- und Busverbindungen ist optimal, sodass man flexibel und schnell unterwegs ist.Die Lage überzeugt zudem durch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung. Angebote wie Schwimmen, Fitness oder Tennis sind bequem erreichbar, und mehrere Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und schaffen eine naturnahe Wohnatmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sorgen zusätzlich für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und bereichern den Alltag.Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Anbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und naturnaher Umgebung macht Rahlstedt zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Hier lassen sich urbanes Leben und Lebensqualität ideal verbinden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 299.000 € (entspricht 5537 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22143 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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