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    4. 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trier-Euren - solide Kapitalanlage mit Potenzial

    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trier-Euren - solide Kapitalanlage mit Potenzial

    54294 Trier

    Preis:145.000 €
    €/m²:2788 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1955
    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trier-Euren - solide Kapitalanlage mit Potenzial – 54294 Trier – Bild 1 von 6
    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trier-Euren - solide Kapitalanlage mit Potenzial – 54294 Trier – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trier-Euren - solide Kapitalanlage mit Potenzial – 54294 Trier – Vorschaubild 2
    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trier-Euren - solide Kapitalanlage mit Potenzial – 54294 Trier – Vorschaubild 3
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    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trier-Euren - solide Kapitalanlage mit Potenzial – 54294 Trier – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Trier · Alle Immobilien in Trier

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 06:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis145.000 €
    • Preis pro m²2788 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      576 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6912 €

      Mietrendite (ROI)

      4.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54294 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Schalkenbachstraße im Trierer Stadtteil Euren. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Anbindung an das Trierer Stadtgebiet.Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil beziehungsweise in der näheren Umgebung. Die Trierer Innenstadt sowie die umliegenden Gewerbe- und Arbeitsstandorte sind mit dem Auto und dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Auch für Berufspendler in Richtung Luxemburg ist der Standort interessant.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 145.000 € (entspricht 2788 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 54294 Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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