Klein, fein, rentabel - Vermietete Wohnung mit Balkon
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche25 m²
- Zimmer1
- Etage4
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis265.000 €
- Preis pro m²10600 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
947 €
Jährliche Mieteinnahmen
11364 €
Mietrendite (ROI)
4.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81541 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.Alle genannten Versorger sind bequem zu Fuß erreichbar, meist in wenigen Minuten, da sie im Wohnumfeld liegen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und fußläufig erreichbar:- St.-Martins-Platz: Straßenbahn-/Tram-Haltestelle - Werinherstraße: Bus- und Tram-Haltestelle - Untersbergstraße: U-Bahn (U-Linien) - St.-Martin-Straße: S-Bahn-Station - Ostfriedhof: weitere Tram-Haltestelle
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