Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Altbau mit Charme auf großem Grundstück/ Sanierung oder Neubau in sehr gefragter Lage von St. Magnus

    Altbau mit Charme auf großem Grundstück/ Sanierung oder Neubau in sehr gefragter Lage von St. Magnus

    28759 Bremen

    Preis:376.000 €
    €/m²:3418 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1936
    Altbau mit Charme auf großem Grundstück/ Sanierung oder Neubau in sehr gefragter Lage von St. Magnus – 28759 Bremen – Bild 1 von 9
    Altbau mit Charme auf großem Grundstück/ Sanierung oder Neubau in sehr gefragter Lage von St. Magnus – 28759 Bremen – Vorschaubild 1
    Altbau mit Charme auf großem Grundstück/ Sanierung oder Neubau in sehr gefragter Lage von St. Magnus – 28759 Bremen – Vorschaubild 2
    Altbau mit Charme auf großem Grundstück/ Sanierung oder Neubau in sehr gefragter Lage von St. Magnus – 28759 Bremen – Vorschaubild 3
    Altbau mit Charme auf großem Grundstück/ Sanierung oder Neubau in sehr gefragter Lage von St. Magnus – 28759 Bremen – Vorschaubild 4
    Altbau mit Charme auf großem Grundstück/ Sanierung oder Neubau in sehr gefragter Lage von St. Magnus – 28759 Bremen – Vorschaubild 5
    Altbau mit Charme auf großem Grundstück/ Sanierung oder Neubau in sehr gefragter Lage von St. Magnus – 28759 Bremen – Vorschaubild 6
    Altbau mit Charme auf großem Grundstück/ Sanierung oder Neubau in sehr gefragter Lage von St. Magnus – 28759 Bremen – Vorschaubild 7
    Altbau mit Charme auf großem Grundstück/ Sanierung oder Neubau in sehr gefragter Lage von St. Magnus – 28759 Bremen – Vorschaubild 8
    Altbau mit Charme auf großem Grundstück/ Sanierung oder Neubau in sehr gefragter Lage von St. Magnus – 28759 Bremen – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Bremen?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 00:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche1258 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis376.000 €
    • Preis pro m²3418 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.000 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12000 €

    Mietrendite (ROI)

    3.19%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
    Premium
    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

    Premium-Funktion

    Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort28759 Bremen
    • BundeslandBremen

    Lagebeschreibung

    Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen im Bremer Stadtteil St. Magnus - unweit des idyllischen Knoops Parks. Die Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand, gepflegten Wohnstraßen und weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Alltag einladen.Nur wenige Gehminuten entfernt verläuft das Lesumufer, das sich ideal für ruhige Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten anbietet und die naturnahe Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Im nahegelegenen Lesumer Ortskern finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Insgesamt verbindet diese Wohnlage auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit - eine Kombination, die St. Magnus zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Bremer Norden macht.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 376.000 € (entspricht 3418 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 28759 Bremen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1936.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...