Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Erlangen
91056 Erlangen
Preis:342.900 €
€/m²:6350 €/m²
Fläche:54 m²
Zimmer:2
Baujahr:2027
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. April 2026 um 07:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis342.900 €
- Preis pro m²6350 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-09-30T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.158 €
Jährliche Mieteinnahmen
13896 €
Mietrendite (ROI)
4.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist wirklich attraktiv und bietet alles, was Sie für ein bequemes Leben benötigen. Der Kosbacher Weg, nur 30 Meter entfernt, bietet ausgezeichnete Busverbindungen, und der Bahnhof Erlangen für die Züge RE und ICE ist in weniger als 1600 Metern zu erreichen – ideal für Pendler und Erkundungstouren.Einkaufsmöglichkeiten sind jederzeit greifbar, mit einem EDEKA-Supermarkt, der nur 400 Meter entfernt liegt. Für den kulinarischen Genuss stehen Ihnen gleich mehrere Restaurants in der Nähe zur Verfügung – das nächste finden Sie bereits in nur 80 Metern.Die Umgebung ist ideal für einen aktiven Lebensstil, mit zahlreichen Angeboten für Freizeitaktivitäten und der unmittelbaren Nähe zu Erholungsgebieten.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 342.900 € (entspricht 6350 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91056 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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