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    4. Charmante Drei-Zimmer-Wohnung

    Charmante Drei-Zimmer-Wohnung

    Düsseldorf

    Preis:219.000 €
    €/m²:2772 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1969
    Charmante Drei-Zimmer-Wohnung – Düsseldorf – Bild 1 von 8
    Charmante Drei-Zimmer-Wohnung – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Charmante Drei-Zimmer-Wohnung – Düsseldorf – Vorschaubild 7
    Charmante Drei-Zimmer-Wohnung – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. April 2026 um 16:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²2772 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      974 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11688 €

      Mietrendite (ROI)

      5.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40599 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Wohnen und Leben in der Landeshauptstadt!Die Vorteile der Metropole mit zahlreichen Möglichkeiten direkt vor der Haustür, eine leistungsstarke Wirtschaft und eine Umgebung mit ihren vielen landschaftlichen Reizen für Freizeit und Erholung - das zeichnet das Leben in Düsseldorf aus.In Hassels profitiert man von perfekten Verkehrsanbindungen. Die A 46 Richtung Innenstadt, Wuppertal und Ruhrgebiet ist nur 1,30 km entfernt. Die Buslinien 730 und 785 pendeln zwischen Stadtmitte und Benrath. Die Bushaltestelle "D-In der Donk" ist in nur zwei Minuten erreicht. Der S-Bahnhof mit der S 6 in Richtung Essen und Köln-Worringen liegt nur wenige Meter entfernt.Tägliche Einkäufe erledigen Sie oder Ihre Mieter unmittelbar vor der Haustür - hier gibt es REWE, PENNY, NORMA und ROSSMANN.Für den Nachwuchs ist auch bestens gesorgt. Zwei Kindergärten sind nur fünf Minuten entfernt. Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe.Trotz der guten Verkehrsanbindungen kommt die Natur hier nicht zu kurz - für entspannte Spaziergänge geht es direkt in den Hasseler Forst oder in den Schlosspark Eller.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante Drei-Zimmer-Wohnung

      Inseriert am 29. Mai 2026
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      Liebevoll modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 219.000 € (entspricht 2772 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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