Pool-Villa in Traumlage von Kleinmachnow
Kleinmachnow
Preis:2.490.000 €
€/m²:8737 €/m²
Fläche:285 m²
Zimmer:9
Baujahr:2000
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juni 2026 um 21:03
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche285 m²
- Grundstücksfläche920 m²
- Zimmer9
- Etage0
- Baujahr2000
Kosten
- Kaufpreis2.490.000 €
- Preis pro m²8737 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.705 €
Jährliche Mieteinnahmen
44460 €
Mietrendite (ROI)
1.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14532 Kleinmachnow
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
* Kleinmachnow ist eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern* Hochwertige und begehrte Wohngegend für Singles, Paare und Familien* Vielzahl von Schulen vorhanden, u.a. BBIS - Berlin Brandenburg International School * Großzügige Waldgebiete u.a. an der Hakeburg mit weit reichenden Wanderwegen* Wannsee, Nikolassee und Machnower See in der Umgebung* In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten* Nur ca. 40 Fahrminuten zum Flughafen Schönefeld (SXF)* Nur ca. 30 Fahrminuten zum Kurfürstendamm in Berlin* Nur ca. 15 Fahrminuten zur Potsdamer Innenstadt
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Kleinmachnow beträgt 2.490.000 € (entspricht 8737 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 285 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Kleinmachnow.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2000.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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