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    4. Zwei Häuser auf einem Grundstück in Ingolstadt - mit Garten & Entwicklungspotenzial!

    Zwei Häuser auf einem Grundstück in Ingolstadt - mit Garten & Entwicklungspotenzial!

    Ingolstadt

    Preis:485.000 €
    €/m²:3880 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:6.5
    Baujahr:1972
    Zwei Häuser auf einem Grundstück in Ingolstadt - mit Garten & Entwicklungspotenzial! – Ingolstadt – Bild 1 von 9
    Zwei Häuser auf einem Grundstück in Ingolstadt - mit Garten & Entwicklungspotenzial! – Ingolstadt – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 01:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche340 m²
    • Zimmer6.5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis485.000 €
    • Preis pro m²3880 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.828 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21936 €

      Mietrendite (ROI)

      4.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85055 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Lagebeschreibung - Immobilienstandort Ingolstadt: wirtschaftsstark, gefragt und langfristig attraktiv!Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt, einem der stärksten Wirtschafts- und Immobilienstandorte in Bayern. Die Stadt verbindet hohe Arbeitgeberdichte, sehr gute Infrastruktur, stabile Wohnraumnachfrage und eine attraktive Lebensqualität. Für Käufer, die ein Haus in Ingolstadt kaufen, ein Zweifamilienhaus in Ingolstadt suchen oder eine Kapitalanlage in Ingolstadt erwerben möchten, ist diese Lage besonders interessant.Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsener Bebauung, kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Innenstadt von Ingolstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.Auch für Berufspendler und Arbeitnehmer bietet der Standort klare Vorteile. Die gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen sorgen für Flexibilität im Alltag. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit Gartencharakter - ein wichtiger Faktor für Eigennutzer, Familien und langfristige Mieter.Ingolstadt steht für wirtschaftliche Stärke, hohe Nachfrage nach Wohnraum und eine stabile Immobilienentwicklung. Genau diese Kombination macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und Zukunftsplaner attraktiv.Wer eine Immobilie in Ingolstadt mit zwei Häusern, Garten, Vermietung und Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit mit besonderem Charakter.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Ingolstadt beträgt 485.000 € (entspricht 3880 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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