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    Frei-stehend! Attraktive 2-Zimmerwohnung in top Lage!

    22309 Hamburg

    Preis:630.000 €
    €/m²:7590 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1913
    Frei-stehend! Attraktive 2-Zimmerwohnung in top Lage! – 22309 Hamburg – Bild 1 von 9
    Frei-stehend! Attraktive 2-Zimmerwohnung in top Lage! – 22309 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Mai 2026 um 12:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1913

    Kosten

    • Kaufpreis630.000 €
    • Preis pro m²7590 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.242 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14904 €

      Mietrendite (ROI)

      2.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22309 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Willkommen in der erfrischendsten Metropole Deutschlands. Hier finden Sie nicht nur den zweitgrößten Hafen Europas, sondern auch eine florierende Wirtschaft, ein vielfältiges Kulturangebot und eine erstklassige Lebensqualität. Was will man mehr?Mit 1,8 Millionen Einwohnern ist Hamburg die zweitgrößte Stadt Deutschlands und damit mehr als nur "das Hoch im Norden". Vitalität zeigt sich in Hamburg nicht nur wirtschaftlich, sondern auch kulturell in facettenreicher Art. Der Hamburger Stadtteil Barmbek gilt heute als ein vorbildliches Muster an urbanem Strukturwandel. Einst Arbeiterviertel, befinden sich heute hier zum Beispiel die international berühmte Kapnagel-Fabrik und der weitläufige Hamburger Stadtpark sowie viele weitere kleine Kunst- und Atelierszenen vor Ort.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 630.000 € (entspricht 7590 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22309 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1913.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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