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    4. IHR FAMILIENDOMIZIL IM GRÜNEN ALSTERDORF

    IHR FAMILIENDOMIZIL IM GRÜNEN ALSTERDORF

    22297 Hamburg

    Preis:1.599.000 €
    €/m²:8643 €/m²
    Fläche:185 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2009
    IHR FAMILIENDOMIZIL IM GRÜNEN ALSTERDORF – 22297 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 12:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche185 m²
    • Grundstücksfläche545 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis1.599.000 €
    • Preis pro m²8643 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.963 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35556 €

      Mietrendite (ROI)

      2.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22297 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Alsterdorfer Straße verbindet das quirlige Winterhude mit dem ruhigen Ohlsdorf. Mittendrin liegt Alsterdorf, mit dem Besten beider Stadtteile. Zwischen Alster und City Nord ist mit den Gartenvillen Alsterdorf seinerzeit ein ganz besonderes Wohnquartier entstanden. Grün und zurückgezogen und gleichermaßen zentral und mit allen Vorteilen einer Metropole, wartet hier ein Zuhause auf die urbane Familie. Wer hier lebt, macht keine Kompromisse denn Natur und Großstadtleben gehen Hand in Hand. Naherholung und Natur warten gleich um die Ecke: Der Alsterlauf liegt nur 300 m vom neuen Zuhause entfernt und wird zur schönsten Joggingstrecke oder Gassirunde und Hamburgs größte Grünfläche, der Stadtpark, liegt nur 1,7 km entfernt. In der benachbarten City Nord sind einige der größten Arbeitgeber Hamburgs vertreten wie beispielsweise die EDEKA Zentrale, die Berenberg Bank oder Tchibo. Und auch für Pendler könnte die Anbindung kaum besser sein, denn der Hamburger Flughafen ist in 6 Autominuten erreicht. Der Alsterdorfer Markt ist zu Fuß erreichbar und tut sein Übriges für die Rundum-sorglos-Infrastruktur dieses urbanen Quartiers. Die nahegelegene U1-Haltestelle "Sengelmannstraße" verbindet Sie in 15 Minuten mit der Hamburger Innenstadt und das 15 Minuten entfernte Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) bietet ebenfalls ein vielfältiges Shoppingerlebnis. Eine Vielzahl an KiTas als auch stadtweit beliebte Schulen wie zum Beispiel die Bugenhagenschule liegen in fußläufiger Entfernung. Diese Lage bietet einfach alles, was sich Großstadtmenschen wünschen, die gleichzeitig im Grünen leben möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.599.000 € (entspricht 8643 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 185 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22297 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2009.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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