Besonders schön im Frühjahr, Sommer, Herbst und Winter.

79111 Freiburg im Breisgau

Preis:699.000 €
€/m²:5256 €/m²
Fläche:133 m²
Zimmer:5
Baujahr:1997
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juni 2026 um 00:27

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche133
  • Zimmer5
  • Baujahr1997

Kosten

  • Kaufpreis699.000 €
  • Preis pro m²5256 €/m²
  • Heizkosten199 €/Monat
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.183 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    26196

    Mietrendite (ROI)

    3.75%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79111 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    ?? Freiburg-RieselfeldDer Freiburger Stadtteil Rieselfeld zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Westen der Stadt und überzeugt durch seine moderne Infrastruktur, kurze Wege und hohe Lebensqualität.Das Quartier bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Stadtteil und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen sorgen für eine sehr gute Versorgung im Alltag.Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Spielplätze, Grünanlagen und verkehrsberuhigte Bereiche schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Straßenbahn erreichen Sie die Freiburger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Universitätsstandorte in kurzer Zeit. Auch die Bundesstraße B31 und die Autobahn A5 sind gut angebunden.Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Das angrenzende Naturschutzgebiet Rieselfeld lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den nahegelegenen Mundenhof, Freiburgs großen Tier- und Freizeitpark.Rieselfeld verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Umfeld und bietet eine Infrastruktur, die den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 699.000 € (entspricht 5256 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79111 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1997.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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