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    4. Luxus kernsanierte Maisonette mit Reihenhauscharakter, Garten & Panoramablick über Dresden

    Luxus kernsanierte Maisonette mit Reihenhauscharakter, Garten & Panoramablick über Dresden

    Dresden

    Preis:429.000 €
    €/m²:5047 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    Luxus kernsanierte Maisonette mit Reihenhauscharakter, Garten & Panoramablick über Dresden – Dresden – Bild 1 von 9
    Luxus kernsanierte Maisonette mit Reihenhauscharakter, Garten & Panoramablick über Dresden – Dresden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 14:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²5047 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      844 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10128 €

      Mietrendite (ROI)

      2.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1189 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Dresdner Süden. Die besondere Lage vereint eine hervorragende Infrastruktur mit einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre und einer ausgezeichneten Luftqualität.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein großes Einkaufszentrum mit Supermarkt, Apotheke, Bäcker und weiteren Geschäften, befinden sich nur 2 Gehminuten entfernt. Auch eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung. Die Dresdner Innenstadt und der Hauptbahnhof sind 5 Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die Technische Universität Dresden, die B170 sowie die Autobahnen A4 und A17.Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Luftschneise Dresdens und bietet dadurch ein angenehmes Wohnklima sowie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Luxus kernsanierte Maisonette mit Reihenhauscharakter, Garten & Panoramablick über Dresden

      Inseriert am 9. Juli 2026
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      429.000 €
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      Luxus kernsanierte Maisonette mit Reihenhauscharakter, Garten & Panoramablick über Dresden

      Inseriert am 8. Juli 2026
      ohnemakler
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      429.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 429.000 € (entspricht 5047 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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