für Kapitalanleger oder Eigennutzer tolle Wohnung mit Süd-Balkon

Stuttgarter Allee 41, 4209 04209 Leipzig (Grünau-Mitte)

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Juli 2022 um 12:28

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche39 m²
Zimmer2
Etage5. Geschoss
Baujahr1995

Kosten

Kaufpreis93.000 €
Preis pro m²2408 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Dusche

Objektdetails

BodenbelagKunststoffboden
Aktuelle Nutzungfrei
Bezugsfrei ab01.08.2022

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußen-Stellplatz, Tiefgarage

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(72,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 15.11.2028

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

373 €

Jährliche Mieteinnahmen

4476 €

Mietrendite (ROI)

4.81%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStuttgarter Allee 41
PLZ / Ort4209 04209 Leipzig (Grünau-Mitte)
BundeslandSachsen

82.000 €

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