Berlin-Friedrichshain: Investitionsgelegenheit mit 3,5% Rendite und Privatgarten
Straße nicht freigegeben, 10249 10249 Berlin (Friedrichshain)
Preis:360.000 €
€/m²:4737 €/m²
Fläche:76 m²
Zimmer:2
Baujahr:1900
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. November 2022 um 11:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer2
- EtageErdgeschoss
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis360.000 €
- Preis pro m²4737 €/m²
- Nebenkosten300 €/Monat
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagParkett
- Aktuelle Nutzungvermietet
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(72,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)Energiedetails
- EnergieträgerKWK fossil
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis29.04.2020 bis 28.04.2030
- Baujahr laut Ausweis2010
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.501 €
Jährliche Mieteinnahmen
18012 €
Mietrendite (ROI)
5.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort10249 10249 Berlin (Friedrichshain)
- BundeslandBerlin
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