VERLIEBT IN DAS NEUE ZUHAUSE - NEUBAU-STADTHAUS MIT EIGENEM GARTEN
Goldregenweg 5, 22523 22523 Hamburg / Eidelstedt
Preis:949.000 €
€/m²:5453 €/m²
Fläche:174.04 m²
Zimmer:5
Baujahr:2023
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. September 2023 um 09:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche174 m²
- Grundstücksfläche85 m²
- Zimmer5
- Baujahr2023
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis949.000 €
- Preis pro m²5453 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieReihenmittelhaus
- Bezugsfrei abvsl. 4. Quartal 2024
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art1 Stellplatz
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(14,10 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLUFTWP
- HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 28.03.2033
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.275 €
Jährliche Mieteinnahmen
39300 €
Mietrendite (ROI)
4.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGoldregenweg 5
- PLZ / Ort22523 22523 Hamburg / Eidelstedt
- BundeslandHamburg
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