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    4. Beste Aussichten: Energetisch saniertes Wohnhaus trifft auf Ihr individuelles Wohnglück!

    Beste Aussichten: Energetisch saniertes Wohnhaus trifft auf Ihr individuelles Wohnglück!

    Bochum

    Preis:220.000 €
    €/m²:2857 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1966
    Beste Aussichten: Energetisch saniertes Wohnhaus trifft auf Ihr individuelles Wohnglück! – Bochum – Bild 1 von 13
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 10:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer2.5
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage6
    • Anzahl Etagen6
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²2857 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse

    Objektdetails

    • BodenbelagParkettboden

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerUmweltwärme
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      701 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8412 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44795 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Es gibt Ecken im Ruhrgebiet, da spürt man sofort: Hier bin ich richtig. Bochum-Weitmar ist genau so ein Ort. Wer hier lebt, schätzt die charmante Mischung aus ehrlicher Revier-Tradition und einer fast dörflichen Ruhe, die man so mitten in der Metropole kaum vermuten würde. Es ist ein Stadtteil mit Charakter, Herz und viel Grün - und Ihre neue Wohnung am Drohnenweg liegt mittendrin.Die Wohnung selbst liegt wunderbar versteckt in einer ruhigen Stichstraße. Hier oben, am Ende des Drohnenwegs, bleibt der Durchgangsverkehr draußen. Was bleibt, ist die Idylle einer gewachsenen Nachbarschaft.Haben Sie Lust auf eine kleine Auszeit? Das „Weitmarer Holz“ liegt fast vor Ihrer Haustür. Ob für die morgendliche Joggingrunde, einen langen Spaziergang unter alten Eichen oder einfach, um den Kopf nach der Arbeit freizubekommen - dieses Waldgebiet ist die grüne Lunge Bochums und für die Weitmarer ein echtes Stück Lebensqualität. Und wenn der Kühlschrank leer ist? Keine Sorge. Das quirlige Zentrum von Weitmar mit seinen inhabergeführten Läden, gemütlichen Cafés und modernen Supermärkten erreichen Sie in wenigen Minuten. Es ist dieser Mix, der den Alltag hier so unkompliziert macht: Alles Wichtige ist nah, und die Natur ist noch näher.Bochum-Weitmar ist aber nicht nur eine Ruheoase, sondern auch ein logistisches Ass im Ärmel. Sie sind perfekt angebunden. Über die A40 oder die A448 springen Sie in kürzester Zeit in die Nachbarstädte Essen oder Dortmund - ideal für Pendler, die das urbane Leben brauchen, aber die Ruhe beim Wohnen lieben.Sollte das Auto mal Pause haben, bringt Sie der ÖPNV in kaum zehn Minuten zum Bochumer Hauptbahnhof oder direkt ins legendäre Bermuda3Eck. Auch die Ruhr-Universität ist nur einen Katzensprung entfernt. Sie merken: Von hier aus steht Ihnen das ganze Revier offen, und trotzdem kehren Sie jeden Abend an einen Ort zurück, der sich wirklich nach „Zuhause“ anfühlt.In Weitmar investieren Sie nicht nur in Steine, sondern in ein Lebensgefühl. Es ist die Sicherheit einer etablierten Lage, kombiniert mit der Freiheit, das Grün direkt vor der Nase zu haben. Wer einmal hier gewohnt hat, möchte selten wieder weg. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst: Weitmar ist bereit, Sie willkommen zu heißen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 220.000 € (entspricht 2857 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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