Kompaktes MFH mit 8 Wohneinheiten für Kapitalanleger mitten in Magdeburg (Stadtteil -Sudenburg)
Straße nicht freigegeben, 39112 Magdeburg
Preis:699.000 €
€/m²:1567 €/m²
Fläche:446 m²
Zimmer:42
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Oktober 2023 um 17:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche446 m²
- Grundstücksfläche276 m²
- Zimmer42
- Baujahr1900
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis699.000 €
- Preis pro m²1567 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungsofort
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(182,29 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
7.039 €
Jährliche Mieteinnahmen
84472 €
Mietrendite (ROI)
12.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort39112 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 699.000 € (entspricht 1567 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 446 m² und das Objekt verfügt über 42 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Straße nicht freigegeben, 39112 Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 12.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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