Wohnen und Gewerbe in Toplage - Rendite mit Charme
Straße nicht freigegeben, 44866 44866 Bochum (Wattenscheid)
Preis:825.000 €
€/m²:958 €/m²
Fläche:861.22 m²
Zimmer:30
Baujahr:1909
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Mai 2024 um 12:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche861 m²
- Grundstücksfläche1167 m²
- Zimmer30
- Baujahr1909
Kosten
- Kaufpreis825.000 €
- Preis pro m²958 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage, Außen-Stellplatz
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(126,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)Energiedetails
- EnergieträgerGas,Elektro
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis24.06.2022 bis 23.06.2032
- Baujahr laut Ausweis1909
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
8.466 €
Jährliche Mieteinnahmen
101595 €
Mietrendite (ROI)
12.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort44866 44866 Bochum (Wattenscheid)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in 44866 Bochum (Wattenscheid) beträgt 825.000 € (entspricht 958 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 861.22 m² und das Objekt verfügt über 30 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Straße nicht freigegeben, 44866 44866 Bochum (Wattenscheid).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1909.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 12.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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