Große Erdgeschosswohnung mit 2-Zimmern und großer Terrasse!
Aachener Straße 35-38, 10713 10713 Berlin (Wilmersdorf)
Preis:646.000 €
€/m²:8490 €/m²
Fläche:76.09 m²
Zimmer:2
Baujahr:2023
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Mai 2024 um 15:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer2
- EtageErdgeschoss
- Baujahr2023
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis646.000 €
- Preis pro m²8490 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Abstellraum
Objektdetails
- BodenbelagParkett
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(83,00 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis22.11.2022 bis 21.11.2032
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.816 €
Jährliche Mieteinnahmen
21792 €
Mietrendite (ROI)
3.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAachener Straße 35-38
- PLZ / Ort10713 10713 Berlin (Wilmersdorf)
- BundeslandBerlin
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