Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 450.000 € (entspricht 5468 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 82.3 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Kernsanierte Designerwohnung im Herzen von Bilk

Düsseldorf

Preis:450.000 €

€/m²:5468 €/m²

Fläche:82.3 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1912

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. August 2024 um 14:45

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche82 m²
Zimmer3.5
Etage2. OG
Baujahr1912
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²5468 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Kabelanschluss

Objektdetails

KategorieWohnung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(175,6 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 30.08.2025
Baujahr laut Ausweis1944

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.333 €

Jährliche Mieteinnahmen

15996 €

Mietrendite (ROI)

3.55%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort40225 Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

450.000 €

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