Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 491.000 € (entspricht 4960 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Am Kuhlenkamp 23, 44795 Bochum.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Bereits RESERVIERT! Hell. Offen. Großzügig. Traumhafte Wohnung im 2. OG mit Balkon.

Am Kuhlenkamp 23, 44795 Bochum

Preis:491.000 €

€/m²:4960 €/m²

Fläche:99 m²

Zimmer:3

Baujahr:2026

Bereits RESERVIERT! Hell. Offen. Großzügig. Traumhafte Wohnung im 2. OG mit Balkon. – Am Kuhlenkamp 23, 44795 Bochum – Bild 1 von 5

Bereits RESERVIERT! Hell. Offen. Großzügig. Traumhafte Wohnung im 2. OG mit Balkon. – Am Kuhlenkamp 23, 44795 Bochum – Vorschaubild 1

Bereits RESERVIERT! Hell. Offen. Großzügig. Traumhafte Wohnung im 2. OG mit Balkon. – Am Kuhlenkamp 23, 44795 Bochum – Vorschaubild 2

Bereits RESERVIERT! Hell. Offen. Großzügig. Traumhafte Wohnung im 2. OG mit Balkon. – Am Kuhlenkamp 23, 44795 Bochum – Vorschaubild 3

Bereits RESERVIERT! Hell. Offen. Großzügig. Traumhafte Wohnung im 2. OG mit Balkon. – Am Kuhlenkamp 23, 44795 Bochum – Vorschaubild 4

Bereits RESERVIERT! Hell. Offen. Großzügig. Traumhafte Wohnung im 2. OG mit Balkon. – Am Kuhlenkamp 23, 44795 Bochum – Vorschaubild 5

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Oktober 2024 um 14:22

Originalanzeige auf immowelt ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche99 m²
Zimmer3
Etage2.
Baujahr2026
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis491.000 €
Preis pro m²4960 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Parkett
KategorieWohnung
Aktuelle Nutzungnach Vereinbarung

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung
GebäudetypKfW 55

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.333 €

Jährliche Mieteinnahmen

15996 €

Mietrendite (ROI)

3.26%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeAm Kuhlenkamp 23
PLZ / Ort44795 Bochum
BundeslandNordrhein-Westfalen

492.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden