Luxuriöse Oase im exklusiven Kölner Hahnwald - Großzügige Villa mit Pool und maximaler Privatsphäre
Köln
Preis:2.585.000 €
€/m²:8686 €/m²
Fläche:297.6 m²
Zimmer:6
Baujahr:1978
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. September 2024 um 17:29
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche298 m²
- Grundstücksfläche992 m²
- Zimmer6
- Baujahr1978
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.585.000 €
- Preis pro m²8686 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
- KategorieVilla
- Aktuelle Nutzungnach Absprache
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(145 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.139 €
Jährliche Mieteinnahmen
49668 €
Mietrendite (ROI)
1.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50996 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Luxuriöse Oase im exklusiven Kölner Hahnwald – Großzügige Villa mit Pool und maximaler Privatsphäre
Inseriert am 30. September 2024
ohnemakler
Kaufen
2.585.000 €
Anzeige ansehenLuxuriöse Oase im exklusiven Kölner Hahnwald – Großzügige Villa mit Pool und maximaler Privatsphäre
Inseriert am 29. September 2024
kleinanzeigen
Kaufen
2.585.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI