Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Köln(Hahnwald) beträgt 2.585.000 € (entspricht 8685 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 297.63 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Köln(Hahnwald).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Luxuriöse Oase im exklusiven Kölner Hahnwald – Großzügige Villa mit Pool und maximaler Privatsphäre

Köln(Hahnwald)

Preis:2.585.000 €

€/m²:8685 €/m²

Fläche:297.63 m²

Zimmer:6

Baujahr:1978

Luxuriöse Oase im exklusiven Kölner Hahnwald – Großzügige Villa mit Pool und maximaler Privatsphäre – Köln(Hahnwald) – Bild 1 von 5

Luxuriöse Oase im exklusiven Kölner Hahnwald – Großzügige Villa mit Pool und maximaler Privatsphäre – Köln(Hahnwald) – Vorschaubild 1

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Luxuriöse Oase im exklusiven Kölner Hahnwald – Großzügige Villa mit Pool und maximaler Privatsphäre – Köln(Hahnwald) – Vorschaubild 5

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. September 2024 um 00:14

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche298 m²
Grundstücksfläche992 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1978
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis2.585.000 €
Preis pro m²8685 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett, Teppichboden, Fliesen
KategorieVilla
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(145,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.139 €

Jährliche Mieteinnahmen

49668 €

Mietrendite (ROI)

1.92%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort50996 Köln(Hahnwald)
BundeslandNordrhein-Westfalen

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