Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schwaig b. Nürnberg beträgt 256.500 € (entspricht 3420 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Schwaig b. Nürnberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

BEL-ETAGE Schwaig: 3 Zi-BALKON+GARTEN, 4 FENSTER-Seiten! Garage! per 1.5.25 FREI!!

Schwaig b. Nürnberg

Preis:256.500 €

€/m²:3420 €/m²

Fläche:75 m²

Zimmer:3

Baujahr:1950

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. November 2024 um 14:34

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche75 m²
Zimmer3
Etage2.
Baujahr1950
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis256.500 €
Preis pro m²3420 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Fenster im Bad

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle Nutzungfrei ab 01.05.2025
Bezugsfrei ab01.05.2025

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(126,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.01.2019 bis 09.01.2029
Baujahr laut Ausweis1980

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

865 €

Jährliche Mieteinnahmen

10380 €

Mietrendite (ROI)

4.05%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort90571 Schwaig b. Nürnberg
BundeslandBayern

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