Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 784.000 € (entspricht 9561 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Demblerstraße 25, 81549 München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

EXKLUSIVES WOHNEN - NEUBAU OBERGESCHOSSWOHNUNG (6)

Demblerstraße 25, 81549 München

Preis:784.000 €

€/m²:9561 €/m²

Fläche:82 m²

Zimmer:3

Baujahr:2023

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Oktober 2024 um 14:21

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche82 m²
Zimmer3
Baujahr2023
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis784.000 €
Preis pro m²9561 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Parkett
KategorieWohnung

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.153 €

Jährliche Mieteinnahmen

25836 €

Mietrendite (ROI)

3.30%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDemblerstraße 25
PLZ / Ort81549 München
BundeslandBayern

859.000 €

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Immobilienbewertung

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EXKLUSIVES WOHNEN - NEUBAU OBERGESCHOSSWOHNUNG (6)

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Ausstattungsmerkmale

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