Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit
Wolfsburg
Preis:489.000 €
€/m²:3056 €/m²
Fläche:160 m²
Zimmer:6
Baujahr:1800
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Februar 2025 um 12:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche160 m²
- Grundstücksfläche1290 m²
- Zimmer6
- Baujahr1800
- ZustandAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis489.000 €
- Preis pro m²3056 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungnach Absprache
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.463 €
Jährliche Mieteinnahmen
17556 €
Mietrendite (ROI)
3.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38448 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
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