Ihr 85 m² Lebensfreude Reihenmittelhaus in Nürnberg - *KFN* - nur für Förderfähige Familien
Gebersdorfer Straße 180, 90449 Nürnberg
Preis:424.299 €
€/m²:4992 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:3
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Februar 2025 um 18:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche85 m²
- Grundstücksfläche104 m²
- Zimmer3
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis424.299 €
- Preis pro m²4992 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Estrich
- KategorieReihenmittelhaus
- Aktuelle NutzungBezug: 2026
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(46,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- GebäudetypKfW 40
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisab 09.04.2024
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.433 €
Jährliche Mieteinnahmen
17196 €
Mietrendite (ROI)
4.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeGebersdorfer Straße 180
- PLZ / Ort90449 Nürnberg
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Letztes Haus!!! Ihr 85 m² Lebensfreude Reihenmittelhaus - *KFN* - exklusiv für förderfähige Familien
Inseriert am 19. August 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
424.299 €
Anzeige ansehenIhr 85 m² Lebensfreude Reihenmittelhaus in Nürnberg - *KFN* - exklusiv für förderfähige Familien
Inseriert am 9. Juli 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
424.299 €
Anzeige ansehenIhr 85 m² Lebensfreude Reihenmittelhaus in Nürnberg - *KFN* - exklusiv für förderfähige Familien
Inseriert am 9. Juli 2025
Immowelt
Kaufen
424.299 €
Anzeige ansehenIhr 85 m² Lebensfreude Reihenmittelhaus in Nürnberg - *KFN* - exklusiv für förderfähige Familien
Inseriert am 9. Juli 2025
Immobilienscout24
Kaufen
424.299 €
Anzeige ansehenIhr 85 m² Lebensfreude Reihenmittelhaus in Nürnberg - *KFN* - nur für Förderfähige Familien
Inseriert am 19. Februar 2025
Immobilienscout24
Kaufen
424.299 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 424.299 € (entspricht 4992 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Gebersdorfer Straße 180, 90449 Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI