Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 424.299 € (entspricht 4992 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Gebersdorfer Straße 180, 90449 Nürnberg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Ihr 85 m² Lebensfreude Reihenmittelhaus in Nürnberg - KFN - nur für Förderfähige Familien

Gebersdorfer Straße 180, 90449 Nürnberg

Preis:424.299 €

€/m²:4992 €/m²

Fläche:85 m²

Zimmer:3

Baujahr:2025

Ihr 85 m² Lebensfreude Reihenmittelhaus in Nürnberg - *KFN* - nur für Förderfähige Familien – Gebersdorfer Straße 180, 90449 Nürnberg – Bild 1 von 16

Ihr 85 m² Lebensfreude Reihenmittelhaus in Nürnberg - *KFN* - nur für Förderfähige Familien – Gebersdorfer Straße 180, 90449 Nürnberg – Vorschaubild 1

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. Februar 2025 um 18:10

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche85 m²
Grundstücksfläche104 m²
Zimmer3
Baujahr2025
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis424.299 €
Preis pro m²4992 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Estrich
KategorieReihenmittelhaus
Aktuelle NutzungBezug: 2026

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(46,6 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
GebäudetypKfW 40

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisab 09.04.2024
Baujahr laut Ausweis2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.433 €

Jährliche Mieteinnahmen

17196 €

Mietrendite (ROI)

4.05%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGebersdorfer Straße 180
PLZ / Ort90449 Nürnberg
BundeslandBayern

424.299 €

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