Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Hamburg-Tonndorf!
Walddörfer Straße 396, 22047 Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. März 2025 um 08:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche181 m²
- Grundstücksfläche499 m²
- Zimmer9
- Baujahr1906
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis749.000 €
- Preis pro m²4129 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: vermietet
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(107,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 19.04.2031
- Baujahr laut Ausweis2010
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.741 €
Jährliche Mieteinnahmen
44892 €
Mietrendite (ROI)
5.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWalddörfer Straße 396
- PLZ / Ort22047 Hamburg
- BundeslandHamburg
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