Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Schwaig bei Nürnberg beträgt 578.000 € (entspricht 5255 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Schwaig bei Nürnberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gepflegtes Reiheneckhaus in Schwaig mit ausgebautem Studio inkl. Garage u.v.m.

Schwaig bei Nürnberg

Preis:578.000 €

€/m²:5255 €/m²

Fläche:110 m²

Zimmer:5

Baujahr:1964

Gepflegtes Reiheneckhaus in Schwaig mit ausgebautem Studio inkl. Garage u.v.m. – Schwaig bei Nürnberg – Bild 1 von 41

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. April 2025 um 09:32

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche200 m²
Zimmer5
Baujahr1964
ZustandMassivhaus

Kosten

Kaufpreis578.000 €
Preis pro m²5255 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

DSL-Anschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieReihenendhaus
Aktuelle NutzungVereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(129,71 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.10.2024 bis 14.10.2034
Baujahr laut Ausweis1990

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.463 €

Jährliche Mieteinnahmen

17556 €

Mietrendite (ROI)

3.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort90571 Schwaig bei Nürnberg
BundeslandBayern

578.000 €

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