Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 399.000 € (entspricht 6215 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 64.2 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Neuburger Straße 169 f, 86167 Augsburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Fast neu & top ausgestattet: 3-Zimmer-Wohnung in Lechhausens Bestlage“

Neuburger Straße 169 f, 86167 Augsburg

Preis:399.000 €

€/m²:6215 €/m²

Fläche:64.2 m²

Zimmer:3

Baujahr:2021

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. April 2025 um 14:35

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche64 m²
Zimmer3
Etage2.
Baujahr2021
Zustandneuwertig

Kosten

Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²6215 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

DSL-Anschluss

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Linoleum
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungDSL-Anschluss

Besonderheiten

Barrierefrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(62,7 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
GebäudetypKfW 55

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.12.2021 bis 15.12.2031
Baujahr laut Ausweis2021

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.060 €

Jährliche Mieteinnahmen

12720 €

Mietrendite (ROI)

3.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeNeuburger Straße 169 f
PLZ / Ort86167 Augsburg
BundeslandBayern

375.000 €

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