Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 299.000 € (entspricht 9344 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Lerchenauer Straße 159A, 80935 München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

1,5 Zimmerwohnung in der Lerchenau - Nähe BMW und Knorr Bremse

Lerchenauer Straße 159A, 80935 München

Preis:299.000 €

€/m²:9344 €/m²

Fläche:32 m²

Zimmer:1.5

Baujahr:1992

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Juni 2025 um 17:05

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche32 m²
Zimmer1.5
Etage1.
Baujahr1992
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²9344 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(265 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 26.02.2029

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

786 €

Jährliche Mieteinnahmen

9432 €

Mietrendite (ROI)

3.15%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLerchenauer Straße 159A
PLZ / Ort80935 München
BundeslandBayern

299.500 €

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