Top gepflegtes Zweifamilienwohnhaus in sonniger, ruhiger Siedlungslage in Neustadt
Neustadt an der Donau
Preis:759.000 €
€/m²:3244 €/m²
Fläche:234 m²
Zimmer:9
Baujahr:1993
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2025 um 09:29
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche234 m²
- Grundstücksfläche867 m²
- Zimmer9
- Baujahr1993
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis759.000 €
- Preis pro m²3244 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(235,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 06.06.2035
- Baujahr laut Ausweis1993
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.011 €
Jährliche Mieteinnahmen
24132 €
Mietrendite (ROI)
3.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93333 Neustadt an der Donau
- BundeslandBayern
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