Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 479.000 € (entspricht 6653 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

München

Preis:479.000 €

€/m²:6653 €/m²

Fläche:72 m²

Zimmer:3

Baujahr:1968

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – München – Bild 1 von 16

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – München – Vorschaubild 1

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – München – Vorschaubild 2

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – München – Vorschaubild 3

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – München – Vorschaubild 4

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – München – Vorschaubild 5

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – München – Vorschaubild 6

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – München – Vorschaubild 7

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – München – Vorschaubild 8

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – München – Vorschaubild 9

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – München – Vorschaubild 10

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – München – Vorschaubild 11

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – München – Vorschaubild 12

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – München – Vorschaubild 13

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – München – Vorschaubild 14

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – München – Vorschaubild 15

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – München – Vorschaubild 16

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. Juni 2025 um 20:10

Originalanzeige auf immowelt ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche72 m²
Zimmer3
Baujahr1968
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²6653 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle Nutzungfrei ab 01.09.2025
Bezugsfrei ab01.09.2025

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(102 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 07.12.2027
Baujahr laut Ausweis1968

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.501 €

Jährliche Mieteinnahmen

18012 €

Mietrendite (ROI)

3.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort80687 München
BundeslandBayern

625.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden