Viel Raum, viel Charme - stilvolle Doppelhaushälfte mit großem Garten in Bergheim
Auf der Alm 9, 50126 Bergheim
Preis:455.000 €
€/m²:2917 €/m²
Fläche:156 m²
Zimmer:8
Baujahr:1953
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. April 2025 um 21:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche156 m²
- Grundstücksfläche782 m²
- Zimmer8
- Baujahr1953
- ZustandAltbau (bis 1945), Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis455.000 €
- Preis pro m²2917 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(100,31 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis13.05.2024 bis 12.05.2034
- Baujahr laut Ausweis1953
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.681 €
Jährliche Mieteinnahmen
20172 €
Mietrendite (ROI)
4.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAuf der Alm 9
- PLZ / Ort50126 Bergheim
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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