Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin, Kreuzberg beträgt 589.000 € (entspricht 6962 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 84.6 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Paul-Lincke-Ufer 38, 10999 Berlin, Kreuzberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Ausblick auf den Landwehrkanal

Paul-Lincke-Ufer 38, 10999 Berlin, Kreuzberg

Preis:589.000 €

€/m²:6962 €/m²

Fläche:84.6 m²

Zimmer:2

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Mai 2025 um 14:52

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche85 m²
Zimmer2
EtageDachgeschoss, 5.
Baujahr1900
ZustandAltbau (bis 1945), Gepflegt

Kosten

Kaufpreis589.000 €
Preis pro m²6962 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieWohnung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(111,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.09.2024 bis 03.09.2034
Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.639 €

Jährliche Mieteinnahmen

19668 €

Mietrendite (ROI)

3.34%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßePaul-Lincke-Ufer 38
PLZ / Ort10999 Berlin, Kreuzberg
BundeslandBerlin

589.000 €

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