Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 3.390.000 € (entspricht 10030 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 338 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

+++ Refugium mitten in München +++ traumhaftes Grundstück +++ Indoor-Pool +++

München

Preis:3.390.000 €

€/m²:10030 €/m²

Fläche:338 m²

Zimmer:5

Baujahr:1994

+++ Refugium mitten in München +++ traumhaftes Grundstück +++ Indoor-Pool +++ – München – Bild 1 von 15

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Mai 2025 um 12:01

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche338 m²
Grundstücksfläche1504 m²
Zimmer5
Baujahr1994
Zustandneuwertig

Kosten

Kaufpreis3.390.000 €
Preis pro m²10030 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

DSL-Anschluss

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Parkett, Stein
KategorieVilla
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(70 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
GebäudetypNiedrigenergiehaus

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 20.02.2034
Baujahr laut Ausweis2014

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

8.278 €

Jährliche Mieteinnahmen

99336 €

Mietrendite (ROI)

2.93%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort80689 München
BundeslandBayern

3.800.000 €

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