Großzügige 8-Zimmer-Wohnung - gepflegt & vielseitig nutzbar für Seniorenwohnen, WG oder Tagespflege
Normannenstraße 7a, 12524 Berlin / Altglienicke
Preis:760.000 €
€/m²:3366 €/m²
Fläche:225.8 m²
Zimmer:8
Baujahr:1930
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2025 um 16:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche226 m²
- Zimmer8
- EtageEG
- Baujahr1930
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis760.000 €
- Preis pro m²3366 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(125,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 13.03.2029
- Baujahr laut Ausweis1930
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.264 €
Jährliche Mieteinnahmen
39168 €
Mietrendite (ROI)
5.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeNormannenstraße 7a
- PLZ / Ort12524 Berlin / Altglienicke
- BundeslandBerlin
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