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    4. TRAUMHAFTES ZWEIFAMILIENHAUS IN BESTLAGE

    TRAUMHAFTES ZWEIFAMILIENHAUS IN BESTLAGE

    74078 Heilbronn-Kirchhausen

    Preis:1.500.000 €
    €/m²:4505 €/m²
    Fläche:333 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2008

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 4. August 2025). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn-Kirchhausen · Alle Immobilien in Heilbronn-Kirchhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2025 um 11:37
    Originalanzeige auf Immowelt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche333 m²
    • Grundstücksfläche939 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr2008
    • ZustandMassivhaus, Gepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis1.500.000 €
    • Preis pro m²4505 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Dusche
    Fenster im Bad
    Kabelanschluss

    Objektdetails

    • KategorieMehrfamilienhaus
    • Aktuelle NutzungBezug: sofort

    Besonderheiten

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      A+
      (20,4 kWh/(m²·a))

      Energiedetails

      • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
      • HeizungsartZentralheizung

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis
      • Gültig bisbis 02.07.2035
      • Baujahr laut Ausweis2008

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.696 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32352 €

      Mietrendite (ROI)

      2.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Heilbronn-Kirchhausen beträgt 1.500.000 € (entspricht 4505 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 333 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 74078 Heilbronn-Kirchhausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2008.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist A+.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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