Investieren in Wilmersdorf: Helle 4-Zi.-Wohnung mit Südbalkon & Top-Grundriss -vermietet!
Badensche Straße 31, 10715 Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juli 2025 um 13:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer4
- Etage5.
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis325.000 €
- Preis pro m²4012 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(75,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis18.11.2013 bis 27.09.2028
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.599 €
Jährliche Mieteinnahmen
19188 €
Mietrendite (ROI)
5.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeBadensche Straße 31
- PLZ / Ort10715 Berlin
- BundeslandBerlin
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